DOM 6-POKOI Z MAGICZNYM OGRODEM O POW. 3800 M2 Sprzedaż

powiat płocki, Nowe Kanigowo
799 000 PLN
3 234,82 PLN /m2
  • Cena 799 000 PLN
  • Powierzchnia 247 m2
  • Cena za m2 3 234,82 PLN
  • Liczba pokoi 6

Opis oferty

OGRÓD | KURNIK / SAUNA | STODOŁA | STUDNIA | KUCHNIA ZIMOWA | 2 PIWNICE ZIEMNE

Zapraszam Państwa do przytulnego, przestronnego domu z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej około 175 m2. Dom znajduje się na obszernej działce o powierzchni około 3800 m2 z zagospodarowanym pięknym ogrodem w którym rosną: magnolie, perukowce, jagody kamczackie, agresty, porzeczkoagresty, maliny, wiśnie, świerki, lasek brzozowy...

Dom wystawiony na sprzedaż jedynie z powodów zdrowotnych właściciela. Miejsce absolutnie magiczne, w którym chce się jak najdłużej zostać. Poświęcono mu wiele czasu, wysiłku i pieniędzy. Remont dla siebie, robiony z najwyższej jakości materiałów.

Dom wybudowano z cegły w latach 70-tych. Rozkład pomieszczeń i elementów konstrukcyjnych jest na tyle przemyślany, że można adaptować przestrzeń na różne sposoby. We współcześnie budowanych domach, gdzie powierzchnia użytkowa jest dużo większa, niestety rozkład pomieszczeń jest tak niefortunny, że z trudem można ustawić chociażby szafę na ubrania. W tym domu nie ma takiego problemu.

PODPIWNICZENIE:
- piwnica,
- boiler CW,
- podłączenia do pralki i suszarki.

PARTER:
- Korytarz o pow. 11,3 m2,
- Widna łazienka z wanną i WC o pow. 3,5 m2,
- Kuchnia o pow. 14,9 m2 ze spiżarnią o pow. 5,4 m2,
- Pokój o pow. 17,6 m2,
- Pokój 17,8 m2 z wejściem do garderoby z oknem o pow. 7,2 m2,
- Pokój 17,8 m2 również z dostępem do tej samej garderoby.

Ogromne możliwości aranżacyjne parteru.
Możliwość połączenia spiżarni z garderobą i przekształcenia jej w dodatkowy pokój.

PODDASZE:
- Duża otwarta przestrzeń z kominkiem o pow. około 60 m2.
- Widna łazienka z prysznicem o pow około 14 m2.

W 2022 roku rozpoczęto remont zgodnie z wytycznymi rzeczoznawcy (jest dokumentacja). Remont nadal trwa, więc potencjalny nabywca może mieć wpływ na przyszły wygląd wnętrza. Remont robiony dla siebie, a nie z myślą o dalszej odsprzedaż, co ma istotne znaczenie.

REMONT ("dom w budowie" ubezpieczony na 800 tys. zł - Allianz)
- Wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione (wszystkie rury wymienione w całym domu),
- Instalacja C.O. na poddaszu zrobiona całkowicie na nowo,
- Nowa instalacja elektryczna,
- Nowe okna na poddaszu,
- Schody na poddasze wyburzone i wylane od nowa,
- Zaaranżowana łazienka z oknem na poddaszu,
- Strop jest całkowicie nowy (usunięto żużel w stropie co jest bardzo kosztowne!),
- Ściany na górze dodatkowo pogrubiane i ocieplone pianą PUR otwartokomórkową i wełną mineralną,
- Skosy ocieplone pianą PUR otwartokomórkową o grubości 25 cm!
- Podbitka deski na skosach, wykonana z bardzo dobrego gatunku sosny, została zamontowane na wkręty (250 zł/m2),
- Nowe szambo


Na posesji znajduje się:
- Wyremontowany budynek, który właścicielka chciała zaaranżować na kurnik jednak można tam zrobić saunę,
- Studnia,
- Wielka stodoła (można zaparkować kilka samochodów), którą można przekształcić na wielką pracownię
- Kuchnia letnia bardzo przydatna podczas rodzinnego grillowania,
- Dwie piwnice ziemianki. Każda z nich ma powierzchnię około 10 m2.

Ziemianki utrzymują bez zasilania elektrycznego stałą temperaturę zimą i latem rzędu 3 do 8 stopni Celsjusza co czyni je idealnym miejscem do przechowywania przetworów, wina, ziemniaków, kapusty.

LOKALIZACJA
Miejsce ciche i spokojne w którym bez problemu można się zrelaksować.

W odległości 4 km znajdują się 2 hipermarkety, apteki, urząd gminy, bank, stacja benzynowa, sklepy, targowisko z ekologicznymi produktami (raz w tygodniu).

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu: 514 458 625.




Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

więcej

Informacje

Numer ofertyFE655624
Typ transakcjiSprzedaż
Cena799 000 PLN
Powierzchnia247 m2
Cena za m23 234,82 PLN / m2
Liczba pokoi6
Liczba łazienek2
Powierzchnia działki3 800
Typ przyłącza wodyWoda miejska
OgrzewanieGazowe
OgrodzenieSiatka
Droga dojazdowaAsfaltowa
Miejsca parkingoweMiejsca parkingowe naziemne
Forma własnościWłasność
Materiał budowlanycegła
Rok budowy1970
Typ zabudowyWolnostojący
Gazjest
Kanalizacjajest
Liczba miejsc parkingowych6
Powierzchnia użytkowa175

Informacje dodatkowe

  • Internet
  • Telefon
  • Gaz
  • Prad
  • Kanalizacja
  • Ogrzewanie
  • Woda
  • Piwnica
  • Taras

Lokalizacja